Wanprestasi Akad Ijarah Pasca Jatuh Tempo Perspektif Hukum Positif Dan Hukum Islam

Tujuan penelitian ini membahas bagaimana praktik wanprestasi pasca jatuh tempo sewa-menyewa di Kota Langsa dan bagaimana pandangan hukum positif dan hukum Islam. Metode penelitian ini merupakan penelitian yuridis-empiris. Pemilik sewa adalah responden utama. Kajian ini menggunakan sejumlah literatur fiqh dalam Islam, khususnya mazhab Hanafi dan Syafi’i. Secara teoretis, terdapat perbedaan pendapat dalam mazhab Hanafi dan Syafi'i. Hasil penelitian Hanafi mewajibkan penyewa yang tidak mengosongkan rumah sewa untuk membayar setiap hari jika masa sewa berakhir. Kemudian ada dua pendapat dalam mazhab Syafi'i. Pertama, penyewa yang meninggalkan rumah sewa dalam keadaan terkunci setelah berakhirnya masa sewa dan tidak memberitahukan kepada pemilik rumah sewa untuk melanjutkan atau tidak tetap dikenakan pembayaran. Kedua, penyewa tidak dikenakan biaya apapun dengan syarat rumah sewa dibiarkan terbuka. Perspektif hukum positif terhadap ketidakmampuan penyewa untuk memenuhi kewajiban pasca jatuh tempo dapat mengakibatkan sanksi-sanksi sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku yaitu KHUPerdata pasal 1244 dan pasal 1245. Penanganan wanprestasi dalam hukum positif melibatkan mekanisme penyelesaian sengketa, yaitu melalui mediasi. Implikasi penyelesaian wanprestasi berdasarkan hukum positif dengan mediasi dan penyelesaian berdasarkan hukum Islam dengan proses perdamaian / al-Shulh